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Visão geral
ID de propriedade: CN0801-04
- Prédio
- 3
- 3
- 1
- 251
- 137
- 1950
Descrição
Oportunidade rara de investimento no coração de uma das zonas mais nobres, turísticas e autênticas da cidade do Porto.
Este edifício conta com um enorme potencial de valorização patrimonial.
O imóvel dispõe atualmente de 184 m² de área útil, distribuídos por 3 pisos.
Beneficia de um projeto aprovado com licença paga para reconstrução e ampliação até uma área bruta de construção de 251 m².
O projeto foi desenhado para maximizar o espaço, permitindo criar apartamentos de charme ou uma residência de prestígio.
Localização Premium:
Inserido em pleno centro urbano, numa zona de forte procura nacional e internacional. Destaca-se pela riqueza arquitetónica envolvente, ambiente cosmopolita e proximidade a:
Inserido em pleno centro urbano, numa zona de forte procura nacional e internacional. Destaca-se pela riqueza arquitetónica envolvente, ambiente cosmopolita e proximidade a:
- Restaurantes de referência e comércio tradicional.
- Serviços premium e pontos turísticos.
- Excelentes acessibilidades e transportes públicos.
Características Principais:
- Estado: Edifício para reabilitação total.
- Área do terreno: 137 m².
- Área útil atual: 184 m² (dividida em 3 pisos).
- Área de construção aprovada: 251 m² (após ampliação).
- Licenças: Projeto aprovado e pronto a iniciar.
- Potencial: Ideal para investidores (aluguer/venda) ou habitação de luxo.
Aproveite o contínuo crescimento e valorização do mercado imobiliário portuense para criar um ativo imobiliário distinto numa das cidades mais desejadas da Europa.
Contacte-nos para consultar as plantas e obter o dossier completo do projeto aprovado!
—– A rare investment opportunity in the heart of one of Porto’s most prestigious, touristic, and authentic areas.
This building offers massive potential for capital appreciation. The property currently features 184 sqm of usable area distributed over 3 floors. It benefits from an approved project with fully paid fees for reconstruction and expansion up to a gross construction area of 251 sqm. The project was designed to maximize space, allowing the creation of charming boutique apartments or a prestigious private residence.
Premium Location:
Set right in the urban center, in an area of high national and international demand. It stands out for its rich surrounding architecture, cosmopolitan atmosphere, and proximity to:
Set right in the urban center, in an area of high national and international demand. It stands out for its rich surrounding architecture, cosmopolitan atmosphere, and proximity to:
- Top-tier restaurants and traditional local shops.
- Premium services and major tourist landmarks.
- Excellent accessibility and public transport links.
Key Features:
- Condition: Building for full renovation.
- Plot Size: 137 sqm.
- Current Usable Area: 184 sqm (divided across 3 floors).
- Approved Construction Area: 251 sqm (after expansion).
- Permits: Project approved and ready to start construction.
- Potential: Ideal for investors (rental/resale market) or luxury housing.
Take advantage of the continuous growth and appreciation of Porto’s real estate market to create a standout property asset in one of Europe’s most desirable cities.
Contact us to view the floor plans and receive the complete approved project dossier!
Bâtiment Exclusif à Rénover avec Projet Approuvé – Centre Historique de Porto
Une opportunité d’investissement rare au cœur de l’un des quartiers les plus prisés, touristiques et authentiques de la ville de Porto.
Ce bâtiment offre un très fort potentiel de valorisation patrimoniale. L’immeuble dispose actuellement de 184 m² de surface utile, répartis sur 3 étages. Il bénéficie d’un projet approuvé avec licence payée pour la reconstruction et l’agrandissement jusqu’à une surface de construction brute de 251 m². Le projet a été conçu pour maximiser l’espace, permettant de créer des appartements de charme ou une résidence de prestige.
Emplacement Premium :
Situé en plein centre urbain, dans une zone à forte demande nationale et internationale. Il se distingue par la richesse de son architecture environnante, son atmosphère cosmopolite et sa proximité avec :
Situé en plein centre urbain, dans une zone à forte demande nationale et internationale. Il se distingue par la richesse de son architecture environnante, son atmosphère cosmopolite et sa proximité avec :
- Des restaurants de référence et des commerces traditionnels.
- Des services premium et des sites touristiques majeurs.
- D’excellents accès et transports en commun.
Caractéristiques Principales :
- État : Bâtiment à rénover entièrement.
- Surface du terrain : 137 m².
- Surface utile actuelle : 184 m² (répartis sur 3 étages).
- Surface de construction approuvée : 251 m² (après agrandissement).
- Licences : Projet approuvé et prêt à démarrer.
- Potentiel : Idéal pour les investisseurs (locatif/revente) ou l’habitation de luxe.
Profitez de la croissance et de la valorisation continues du marché immobilier de Porto pour créer un actif immobilier d’exception dans l’une des villes les plus recherchées d’Europe.
Contactez-nous pour consulter les plans et obtenir le dossier complet du projet approuvé !
Endereço
Abra no Google Maps- Endereço Rua de Freire de Andrade
- Concelho Porto
- Distrito Porto
- Código Postal 4250-223
- Freguesia Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
- País Portugal
Detalhes
Atualizado em Maio 18, 2026 a 2:41 pm- ID de propriedade: CN0801-04
- Preço: 380 000 €
- Tamanho da Propriedade: 251 m²
- Área do Terreno: 137 m²
- Quartos: 3
- WCs: 3
- Garagem: 1
- Ano Construção: 1950
- Tipo de Propriedade: Prédio
- Estado da propriedade: Comprar
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Por mês
- Interesse principal
